博鳌21世纪房地产论坛发布2019第十九届年会主题

内容提要:告别黄金时代,现在的楼市,已走出舒适区,面对的是不断增大的不确定性风险。规模依然很重要,但如何在规模与发展之间找到最佳的平衡阈值,既考验战略前瞻的决策力,更检验自组织系统的调适力?!翰 ?1世纪房地产论坛』发布2019第十九届年会主题——“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”。大雨总有停歇,花谢了会再开。7月,海南,我们相约依旧:等你一起,怀揣美好,继续奔跑。

文/李一戈

 

是时候,跟躁动说再见了。

 

2018年以来的楼市曲线,几乎可以说得上是奇幻。去年上半年还是量价齐飞,下半年却忽然卖不动了。到今年3月据说小阳春来了,还没来得及欢庆,据说小阳春4月份又走了。

 

一批以二线和三线热点城市为代表的土地市场,再次活跃起来,溢价率超过30%多有出现。

 

去年底,业内还在展望2019年的方向是微调放松,但苏州收紧调控却传递了清晰的信号:主管部门随时监测着楼市动态,任何异常都可能被警示、告诫。

 

上图:著名经济学家樊纲、贾康、钟伟、陈淮等,2018年在『博鳌·21世纪房地产论坛』第十八届年会上发表演讲(以出场先后为序,组委会资料图)

 

没有人能准确预测今年楼市的具体运行指标。但有一点可以肯定,政策的基调仍然是保持房地产市场的稳定,是坚持“房住不炒”,建立长效调控机制。

 

告别黄金时代的火热与激扬,现在的楼市,不管你叫它白银还是青铜,我们都已走出舒适区,面对的是不断增大的不确定性风险。一块地动辄几十亿,拿错了可能就是一座大山,小房企拿错两块地可能就是灾难。如果区域误判,不仅仅是错失发展机遇,而是如何摆脱?;?。

 

上图:冯仑、潘石屹2001年在『博鳌·21世纪房地产论坛』首届年会上的现场图片(会场背景有“21世纪”字样),刊于《21世纪经济报道》2001年8月20日第29、32版(组委会资料图)

 

规模依然很重要。但如何在规模与发展之间找到最佳的平衡阈值,既考验战略前瞻的决策力,更检验自组织系统的调适力。这是产品与服务的协同,组织架构的拆散与重组,更是守成、稳定与创新的价值再造。

 

追求有质量的中性增长,守住主营根基,在不犯致命错误的前提下,寻求单向度、有力量的突破,一战而功成。

 

我们相信,无论错综复杂的国际政治经济环境如何变幻,中国房地产仍有很长的发展期,很大的增长空间。要有更大的耐心,更强的韧性,跑得更远、坚持更久,并创造出无愧于时代的产品。

 

走出舒适区,我们一样坚信:大雨总有停歇的时候,阳光不会停止播撒温暖;水不能倒流,花谢了会再开。2019年7月,海南,我们等着你一起,怀揣美好,继续奔跑。

 

 

 

『博鳌·21世纪房地产论坛』由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办,全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办,是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。2019第十九届年会的主题是——“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”。

 

“执地产牛耳、话博鳌共识”,十九年来,每年夏天的海南,『博鳌·21世纪房地产论坛』都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 『博鳌·21世纪房地产论坛』已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台,是中国房地产行业发展的“风向标”。同期举办的『地产金砖奖』评选,推动中国房地产业的国际化发展进程,展示房地产行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展,旨在寻找中国房地产行业的创变者,是名符其实的中国地产界“奥斯卡”。

 

2019年7月,海南,『博鳌·21世纪房地产论坛』第19届年会,现已启动。

 

活动安排:

【4月-7月】『地产·家』访谈

【4月-7月】2019年度『地产金砖奖』评选

【7月】博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会『暨』2019年度地产金砖奖颁奖典礼(4天)

 

联系组委会:

【活动咨询】范先生 020-87395166

【媒体合作】张女士 020-87365180

【参会报名】陈女士 18902211818  

 

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    顾云昌是高级城市规划师,任中国房地产及住宅研究会副会长,重庆房地产职业学院客座教授,北京大学房地产总裁黄埔同学会名誉会长,北京大学房地产总裁黄埔班教务长。
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    钟伟,经济学家,北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院国际金融研究中心研究员、中国经济体制改革研究会研究员、北京师范大学和厦门大学博士生导师。
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