房价连续5个月上涨:西安出手整治楼市从严审查购房资格

内容提要:调控阶段性收紧。

近日,西安市房管局发布《关于购房资格审查的声明》,强调购房资格审查。这是继近日陕西住建厅发布《进一步加强商品房预售管理工作》之后,西安首先表态调控收紧。

5月16日,国家统计局公布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,西安新房价格环比上涨1.1%,比3月份提高了0.1个百分点,同比涨幅23.8%,这在70城里面最高。与此同时,西安自2018年12月以来,已经连续5个月房价同比上涨。

4月份,西安市商品住宅公示均价14074元/平方米,而在2017年的4月份,西安均价仅为8402元/平方米。西安房价均价两年内上涨接近70%,有的项目价格涨幅接近150%甚至200%。

同策研究院首席分析师张宏伟认为,与西安相似,长沙目前价格也处于低位,该市2018年GDP总量达到1.1万亿左右,房价均价还不到1万元/平方米;重庆由于供应量比较大导致房价均价也不高。这两个城市也经历过一波涨幅,但整体水平与其周边的城市相比不算过高。比如南昌GDP总量5000亿左右,房价均价达到了1.4万元-1.5万元/平方米左右;武汉GDP总量逼近1.5万亿,房价均价1.5万元/平方米。

实际上,西安房价的涨幅年初已经引发关注。4月2日,西安市物价局发布公告,房价审批的工作交由西安市发改委进行。

目前西安市购房资格审查,依据是该市2018年6月24日发布的《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

附:西安房管局《关于购房资格审查的声明》全文

 

近期,有不法分子利用微信发布有关“只要缴纳一定的费用就可以包办购房资格”的虚假信息,以代办购房资格申请的名义行骗,达到非法敛财的目的。为避免广大群众上当受骗,我中心在此严正声明:

一、购房资格审查是根据国家及省、市基于“房住不炒”的定位实施的住房市场调策,旨在进一步维护房地产市场秩序,保持房地产市场平稳健康发展。购房资格审查的实施有充分的政策依据和严格的办事流程。

二、自2017年7月至今,我中心已与公安、税务、人社等部门建立了较为完善的核查机制。通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房人家庭成员在我市5年内的购房资格。

2017年以来,原房管局公布了5批次取消提供虚假购房资料人员购房资格的公告,所涉及人员均已列入限购“黑名单”;查处了3个协助购房人提供虚假资料骗取购房资格的经纪机构。 

三、发布虚假信息、违规代办购房资格审查、非法骗取代办费等行为严重扰乱了我市正常购房资格审查工作,已涉嫌违法,我中心已向公安机关报案。

我中心再次提醒各经纪机构诚实守信、合法经营,树立品牌意识,营造公平竞争的市场环境;提醒广大市民详细了解我市限购政策,选择正规的房地产经纪机构,不抱侥幸心理。我中心将按照相关法律法规,对伪造相关资料、骗取购房资格的行为保持高压打击态势,发现一起,查处一起,深挖到底,坚决维护我市房地产市场秩序。

 

                                                                                                                                              西安市房产交易管理中心

                                                                                                                                                              2019年6月4日

(编辑:黄锴)

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